État des lieux
L'état des lieux protège votre bien et évite les litiges. Chez Clenova Partners, chaque rapport est réalisé sur tablette, documenté par photos, et remis sous 24h, que vous soyez propriétaire particulier, agence ou gestionnaire.
Pourquoi nous confier votre état des lieux
Un état des lieux mal fait, c'est un litige qui coûte cher, sur le dépôt de garantie, sur les travaux, sur la relation avec le locataire. Notre approche :
Rapport numérique complet
Photos horodatées, description pièce par pièce, relevés de compteurs
Signature électronique sur place
Remise du document sous 24h
Un interlocuteur unique et intervention rapide
Sur Lyon et sa métropole. Du premier rendez-vous à la remise du rapport
Neutralité et rigueur
Un tiers objectif et de confiance entre propriétaire et locataire
Nos prestations EDL
État des lieux d'entrée
Réalisé avant la remise des clés, il fixe l'état de référence du logement.
État des lieux de sortie
Comparé point par point à l'état d'entrée pour déterminer les retenues justifiées sur le dépôt de garantie.
Inventaire mobilier (logements meublés)
Recensement détaillé et chiffré du mobilier, conforme aux exigences de la loi ALUR.
Chiffrage des dégradations
Estimation du coût des réparations en cas de litige, sur devis.
Pack Entrée + Sortie
-10% sur le second état des lieux lorsque les deux prestations sont réservées ensemble.
Nos tarifs, en toute transparence
Des prix clairs, sans surprise. Devis personnalisé pour les agences, gestionnaires et volumes réguliers.
Appartement vide
À partir de€TTC
95
- 95€ Studio / T1
- 115€ T2
- 155€ T3
- 175€ T4
- 210€ T5
- Demander un devis
Meublé
À partir de€TTC
115
- 115€ Studio / T1
- 139€ T2
- 185€ T3
- 215€ T4
- 275€ T5
- Demander un devis
Maison / villa
À partir de€TTC
175
- 175€ T3
- 195€ T4
- 240€ T5
- Demander un devis
Tarifs TTC, propriétaires particuliers. Devis sur mesure pour les agences et gestionnaires (volume, HT)
Option chiffrage
De 25 € à 65 € selon la taille. Estimation chiffrée des dégradations, grille de vétusté appliquée.
Pack Entrée + Sortie
-10% sur le second état des lieux lorsque les deux prestations sont réservées ensemble.
Local commercial
Sur devis, selon la surface et la complexité du bien.
Comment ça se passe
- PRISE DE RENDEZ-VOUS
Par téléphone ou en ligne, sous 48h - VISITE SUR PLACE
Inspection complète, photos, relevés - RAPPORT NUMÉRIQUE
Remis sous 24h par email, signé électroniquement - SUIVI
Disponible pour toute question après la remise du rapport
NOS CLIENTS
Pour qui ?
Un service pensé pour tous les acteurs de la location, quel que soit votre profil.
Propriétaires particuliers
En location nue ou meublée, pour sécuriser votre bien à chaque changement de locataire.
Agences immobilières
Un prestataire fiable et réactif, disponible pour vos états des lieux ponctuels ou réguliers.
Gestionnaires de biens
Un volume régulier d'états des lieux traité rapidement, avec un interlocuteur unique.
Locataires
Un état des lieux contradictoire et indépendant, pour protéger votre dépôt de garantie.
Questions fréquentes
Tout ce qu'il faut savoir
Les réponses aux questions les plus posées par nos clients propriétaires, agences et locataires.
Oui. Depuis la loi ALUR, l'état des lieux est obligatoire à l'entrée comme à la sortie, pour les logements vides comme meublés. Sans ce document, impossible de justifier une retenue sur le dépôt de garantie en cas de dégradation.
Lorsque l'état des lieux est confié à un tiers, le coût est en principe partagé entre le bailleur et le locataire, dans la limite du tarif pratiqué localement par les huissiers pour ce type d'acte. Nos devis précisent toujours ce point avant l'intervention.
Comptez environ 45 à 60 minutes pour un studio ou un T2, et jusqu'à 1h30-2h pour une maison ou un logement meublé (l'inventaire du mobilier prend du temps supplémentaire). Le rapport signé est ensuite remis sous 24h.
Oui. Nos rapports sont signés électroniquement et horodatés de façon certifiée, ce qui leur donne la même valeur juridique qu'un document papier signé, avec l'avantage d'être impossible à falsifier après coup.
L'état des lieux décrit l'état des murs, sols, plafonds et équipements du logement. Pour une location meublée, la loi impose en plus un inventaire détaillé du mobilier (literie, électroménager, vaisselle...), annexé séparément et signé par les deux parties.
En comparant l'état d'entrée et de sortie, nous appliquons une grille de vétusté reconnue pour distinguer l'usure normale (à la charge du propriétaire) des dégradations réelles (à la charge du locataire), et estimons le montant justifiable à retenir sur le dépôt de garantie.
En tant que tiers indépendant, nous constatons l'état du logement de façon neutre et factuelle, sans prendre parti. En cas de désaccord persistant, chaque partie peut faire mention de ses réserves directement sur le rapport avant signature.
Nous intervenons sur Lyon et l'ensemble de la métropole (Villeurbanne, Caluire, Écully, Vénissieux...). Pour toute autre zone du Rhône, contactez-nous : nous étudions chaque demande au cas par cas.
UNE QUESTION ?
Nous vous répondons en moins de 24h.